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  • 公司簡介 企業文化 政務公開

    政務公開

    用熱管理

            一、管理模式
            目前,我公司對用熱小區的管理模式由以下幾種:
            1、我公司和用熱小區按總表計量收費,由熱力站產權所有者管理熱力站并按面積收費到戶,熱力站的水電費、管理人員工資均由用戶承擔。
            2、由我公司管理熱力站并按面積或按入戶計量表收費,熱力站的水電費、管理人員工資均由我公司承擔。這時目前用熱管理的主要模式,對管理到終端用戶計量儀表的居民小區,熱力公司與終端用戶應簽訂供用熱協議,約定雙方的權利和義務,合同中應包含供熱計量裝置管理、維護、更換及供熱價格、收費方式、糾紛處理等內容。不與熱力公司簽訂供用熱協議的用戶,熱力公司概不向其供熱。
            3、由我公司管理熱力站、并委托小區物業向用戶按面積代收費。熱力站的水電費、管理人員工資均由我公司承擔。
            4、對小區有居民用熱外還有非居民用熱部分,按總表收費并且不能分別單獨計量的,按用熱建筑面積比例分攤熱費。按面積收費的,分別按收費標準進行收取。

            二、熱力站管理
            1、用熱方應根據供方的要求無償提供安裝供熱設備的建筑物,該建筑物應通風良好,照明、給排水、動力電等設施完善,并根據供方的要求對熱力站進行適當的裝修;負責辦理熱力站水、電計量儀表的申請及安裝事宜,供方予以配合;用熱方需將水源引致補水箱,動力電源引入供熱設備的控制柜。
            2、用熱方應合理選擇熱力站的位置,供熱設備運行時的噪音必須符合城市區域環境噪音標準,以免影響居民的正常生活。
            3、用熱方必須提供計量間,計量間應滿足以下要求:①靠近進口閥門;②符合計量儀表安裝技術要求;③保持通風、干燥、整潔。
            4、熱力站應安裝相應的計量裝置,用以計量耗電量、補水量、燃料消耗量。按照洛發改價管[2010]31號文,耗電量、補水量的收費標準應按居民用電、用水標準收取。

            三、用熱設施管理
            1、按照《河南省城市集中供熱管理規定》和洛陽市《集中供熱暫行辦法》,在供用熱合同中,經供、用熱雙方確認,明確供用熱設施產權分界點,供用熱雙方對各自負責的供熱設施維護、維修及更新、改造負責。
            2、城市集中供熱管線按照集中供熱規劃需要穿越單位、廠區或宅院時,單位和個人應當予以配合,
            3、任何單位和個人不得擅自改裝、拆除、遷移城市用熱設施。因特殊情況確需改裝拆除的,須經供熱企業和產權人同意后方可施工,由此發生的有關費用由要求改裝、拆除方承擔。

            四、儀表管理
    集中供熱系統應實行熱源、熱力站、和居民用戶的全系統供用熱量計量,在熱源出口處設置熱計量裝置,計量熱源供出的總熱量,作為供熱企業進行成本核算的依據,熱力站計量裝置作為和用熱小區進行熱量結算的依據,入戶計量裝置作為向用戶收取熱費的依據。
            1、依據《供熱計量技術規程》(JGJ173-2009)、住房與城鄉建設部頒發的《民用建筑供熱計量管理辦法》和《洛陽市供熱分戶計量改革工作實施方案》規定,供熱企業是計量收費工作的實施主體,由供熱企業負責入戶系統和計量儀表的選型、購置、安裝、維護管理以及計量收費,對于違反規定自行安裝入戶系統和計量儀表的單位,我公司將按規定不予供熱。
            2、用熱方應按《中華人民共和國計量法》規定的鑒定周期進行檢定,檢定不合格的儀表不得繼續使用。
            3、超聲波戶用熱量表由于測量精度高、壓損小不易堵塞,使用壽命廠,適合我市水質特點,根據現階段熱量表行業的實際情況,目前應優先選用超聲波熱量表。居民戶熱量結算點的熱量表應滿足以下要求:
            ①計量精度不低于 2級。
            ②流量比(最大流量:起始流量)≥1000。
            ③防護等級不低于IP54。
            ④電源應選用鋰電池,壽命大于6年。
            ⑤熱量表應具有實現遠傳抄表功能的硬件和軟件,遠傳模塊可以是M-BUS、RADIO等模塊,并能保證實現熱量表數據傳送。
            ⑥熱量表初次投運,應提供質量技術監督部門出具的首檢合格證明文件。
            ⑦質保期從質量技術監督部門首檢合格之日起不少于72個月。
            4、建筑物熱力入口和用戶的供熱計量裝置、室內溫度調控裝置的購置及安裝費用應納入房屋建造成本。


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